Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Besservej 19

Villa · 197 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 821 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.377.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.172 kr/m².7.082.930 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBesservej gns: 27.260 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-47,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.744.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,10 pct. siden maj 2024
877k4,7M8,5M12,3M16,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20244.750.000 kr.I dag · vores estimat8.744.648 kr.Markedet · 19921.246.419 kr.Markedet · 19931.279.712 kr.Markedet · 19941.354.966 kr.Markedet · 19951.429.432 kr.Markedet · 19961.899.671 kr.Markedet · 19971.835.449 kr.Markedet · 19981.799.004 kr.Markedet · 19991.720.204 kr.Markedet · 20002.371.683 kr.Markedet · 20012.318.690 kr.Markedet · 20021.829.342 kr.Markedet · 20032.332.874 kr.Markedet · 20042.242.057 kr.Markedet · 20053.291.082 kr.Markedet · 20064.295.585 kr.Markedet · 20073.633.468 kr.Markedet · 20084.546.169 kr.Markedet · 20094.407.678 kr.Markedet · 20104.220.331 kr.Markedet · 20114.049.335 kr.Markedet · 20123.660.654 kr.Markedet · 20135.589.087 kr.Markedet · 20144.255.791 kr.Markedet · 20155.633.215 kr.Markedet · 20164.437.031 kr.Markedet · 20174.952.186 kr.Markedet · 20185.856.810 kr.Markedet · 20195.358.400 kr.Markedet · 20206.813.836 kr.Markedet · 20217.426.112 kr.Markedet · 20226.884.362 kr.Markedet · 20237.602.033 kr.Markedet · 20246.839.643 kr.Markedet · 20257.880.000 kr.Markedet · 20268.742.269 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.744.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Besservej 25
8240 Risskov		120 m²74 m28-08-20253.649.000 kr.30.408 kr./m²
Miravej 2
8240 Risskov		205 m²92 m18-01-20255.450.000 kr.26.585 kr./m²
Dybbølvej 19
8240 Risskov		195 m²465 m19-12-20246.700.000 kr.34.359 kr./m²
Agrivej 2
8240 Risskov		186 m²348 m02-07-20258.800.000 kr.47.312 kr./m²
Espedalen 1
8240 Risskov		196 m²817 m11-08-20266.580.300 kr.33.573 kr./m²
Espedalen 1
8240 Risskov		196 m²817 m21-04-20265.600.000 kr.28.571 kr./m²
Rønbjergvej 2
8240 Risskov		190 m²607 m01-12-20255.450.000 kr.28.684 kr./m²
Fortebakken 36
8240 Risskov		190 m²627 m13-09-202510.900.000 kr.57.368 kr./m²
Ørupvej 1
8240 Risskov		178 m²185 m01-11-20248.350.000 kr.46.910 kr./m²
Lerbækvej 16
8240 Risskov		195 m²979 m31-05-20249.350.000 kr.47.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden