Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5690 Tommerup

Lundegårdsvej 32, Verninge

Villa · 117 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 32.899 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
32899 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
385.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i VerningeMedian pris/m² for villa i Verninge (5690, sidste 24 mdr.): 10.923 kr/m² × 117 m².1.277.991 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)32899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.309.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,54 pct. siden jan. 2024
135k522k909k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202427. jan. 20241.550.000 kr.I dag · vores estimat1.309.089 kr.Markedet · 1992735.813 kr.Markedet · 1993352.755 kr.Markedet · 1994585.000 kr.Markedet · 1995530.361 kr.Markedet · 1996389.727 kr.Markedet · 1997603.720 kr.Markedet · 1998618.696 kr.Markedet · 1999769.743 kr.Markedet · 2000741.429 kr.Markedet · 2001599.742 kr.Markedet · 2002652.392 kr.Markedet · 2003766.584 kr.Markedet · 2004611.676 kr.Markedet · 2005680.238 kr.Markedet · 2006747.864 kr.Markedet · 2007985.959 kr.Markedet · 20081.104.948 kr.Markedet · 20091.132.209 kr.Markedet · 2010963.612 kr.Markedet · 20111.232.829 kr.Markedet · 2012319.059 kr.Markedet · 20131.178.307 kr.Markedet · 2014919.269 kr.Markedet · 2015500.409 kr.Markedet · 20161.129.635 kr.Markedet · 20171.112.553 kr.Markedet · 2018789.282 kr.Markedet · 20191.044.693 kr.Markedet · 20201.159.002 kr.Markedet · 20211.222.416 kr.Markedet · 20221.499.121 kr.Markedet · 20231.580.436 kr.Markedet · 20241.453.140 kr.Markedet · 20251.604.538 kr.Markedet · 20261.414.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2024 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.309.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 2011majEjerskifte
  • 2008jan.Ejerandel overdraget
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydmarksvej 17, Verninge
5690 Tommerup		125 m²1,4 km17-12-20241.110.000 kr.8.880 kr./m²
Sydmarksvej 19, Verninge
5690 Tommerup		107 m²1,4 km07-05-20251.350.000 kr.12.617 kr./m²
Sydmarksvej 13, Verninge
5690 Tommerup		127 m²1,4 km25-01-20261.920.000 kr.15.118 kr./m²
Hindsløkken 5, Verninge
5690 Tommerup		130 m²1,5 km14-06-20251.420.000 kr.10.923 kr./m²
Knarreborgvej 28, Verninge
5690 Tommerup		126 m²2,2 km16-11-20253.425.000 kr.27.183 kr./m²
Fuglekildevej 113, Verninge
5690 Tommerup		104 m²2,2 km05-12-20231.050.000 kr.10.096 kr./m²
Irisvej 10, Verninge
5690 Tommerup		142 m²1,4 km10-11-20241.250.000 kr.8.803 kr./m²
Hesselhoved 12, Verninge
5690 Tommerup		130 m²2,4 km24-03-20251.075.000 kr.8.269 kr./m²
Hindsløkken 24, Verninge
5690 Tommerup		76 m²1,3 km18-08-2025500.000 kr.6.579 kr./m²
Bystævnevej 11C
5690 Tommerup		117 m²4,2 km22-02-20251.570.000 kr.13.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden