Skyhøj 11

Villa · 213 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.249 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1249 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.588 kr/m².5.872.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkyhøj gns: 29.545 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.800 kr/m²+14,50 pct.
3Vores vurdering6.828.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,04 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
6. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.828.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg7.425.000 kr.
aug.Ejerskifte
2024apr.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2008Bygget
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyhøj 2 4300 Holbæk	165 m²	79 m	11-01-2025	4.875.000 kr.	29.545 kr./m²
Knevelsvej 15 4300 Holbæk	206 m²	470 m	30-07-2024	5.025.000 kr.	24.393 kr./m²
Solbakken 16 4300 Holbæk	203 m²	428 m	24-07-2025	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 4 4300 Holbæk	202 m²	477 m	14-01-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Tjørne Alle 9 4300 Holbæk	205 m²	628 m	30-03-2025	4.945.000 kr.	24.122 kr./m²
Solbakken 18 4300 Holbæk	226 m²	442 m	08-05-2024	8.250.000 kr.	36.504 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 1 4300 Holbæk	199 m²	417 m	24-09-2025	5.500.000 kr.	27.638 kr./m²
Oldhøjen 29 4300 Holbæk	209 m²	829 m	08-01-2024	6.425.000 kr.	30.742 kr./m²
Stjernedalen 26 4300 Holbæk	236 m²	155 m	21-03-2024	7.150.000 kr.	30.297 kr./m²
Regnbuen 4 4300 Holbæk	195 m²	371 m	08-03-2024	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu