Julagervænget 31, Hjallese

Villa · 133 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 903 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 133 m².2.776.907 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.774.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,77 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.482.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.774.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.482.500 kr.
2022dec.Ejerskifte
aug.Ejerskifte1.000.000 kr.
mar.Ejerskifte2.475.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julagervænget 39, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	62 m	03-02-2026	2.611.000 kr.	19.199 kr./m²
Julagervænget 101, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	168 m	04-11-2024	2.785.000 kr.	19.893 kr./m²
Julagervænget 50, Hjallese 5260 Odense S	141 m²	214 m	10-04-2025	2.450.000 kr.	17.376 kr./m²
Julagervænget 83, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	128 m	19-05-2025	2.831.000 kr.	19.390 kr./m²
Julagervænget 103, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	164 m	27-09-2024	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Julagervænget 51, Hjallese 5260 Odense S	148 m²	72 m	24-11-2024	2.855.000 kr.	19.291 kr./m²
Julagervænget 45, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	27 m	30-10-2024	3.295.000 kr.	20.987 kr./m²
Julagervænget 9, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	111 m	01-06-2025	3.601.000 kr.	22.648 kr./m²
Julagervænget 89, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	160 m	07-02-2026	3.275.000 kr.	20.597 kr./m²
Julagervænget 47, Hjallese 5260 Odense S	103 m²	38 m	26-01-2025	2.495.000 kr.	24.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu