Grundtvigsvej 9

Villa · 139 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.630 kr/m².2.453.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 21.547 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²+14,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.627.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,26 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.627.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 1 4700 Næstved	136 m²	67 m	20-05-2025	3.232.000 kr.	23.765 kr./m²
Grundtvigsvej 25 4700 Næstved	130 m²	152 m	20-06-2025	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Grundtvigsvej 23 4700 Næstved	126 m²	134 m	02-07-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Grundtvigsvej 14 4700 Næstved	90 m²	72 m	01-01-2026	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Heibergsvænge 2 4700 Næstved	138 m²	231 m	19-07-2025	2.050.000 kr.	14.855 kr./m²
Edith Rodes Vej 1 4700 Næstved	141 m²	462 m	24-04-2025	2.700.000 kr.	19.149 kr./m²
Baggesensvænge 4 4700 Næstved	141 m²	470 m	05-10-2023	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Skellet 26 4700 Næstved	142 m²	427 m	22-05-2025	2.410.000 kr.	16.972 kr./m²
Fodbygårdsvej 25 4700 Næstved	132 m²	212 m	10-03-2024	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Heibergsvænge 3 4700 Næstved	146 m²	262 m	25-02-2026	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu