Vinderup Bakke 7

Villa · 234 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.025 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 1025 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.560 kr/m².3.723.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinderup gns: 27.052 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²+31,20 pct.
3Vores vurdering5.918.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,55 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2024 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.918.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2023Bygget
2021jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinderup Bakke 6 4390 Vipperød	163 m²	52 m	28-09-2025	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Vipperød Byvej 26 4390 Vipperød	241 m²	744 m	15-12-2025	4.200.000 kr.	17.427 kr./m²
Hindbærhaven 33 4390 Vipperød	244 m²	1,3 km	26-08-2025	6.250.000 kr.	25.615 kr./m²
Kongstrupvej 11 4390 Vipperød	259 m²	1,1 km	28-08-2025	2.250.000 kr.	8.687 kr./m²
Asmindrupvej 34 4390 Vipperød	197 m²	756 m	19-11-2024	2.550.000 kr.	12.944 kr./m²
Ågerupvej 42B, Arnakke 4390 Vipperød	233 m²	2,0 km	04-12-2023	3.800.000 kr.	16.309 kr./m²
Humle Bakke 4 4390 Vipperød	170 m²	124 m	27-04-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Møllervænget 49 4390 Vipperød	212 m²	1,6 km	07-04-2024	3.075.000 kr.	14.505 kr./m²
Maltes Bakke 41 4390 Vipperød	170 m²	381 m	29-09-2024	4.340.000 kr.	25.529 kr./m²
Roskildevej 299, Kongstrup 4390 Vipperød	168 m²	538 m	08-09-2024	1.765.000 kr.	10.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu