Vinderup Bakke 6

Villa · 163 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 953 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 953 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.399 kr/m².4.042.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinderup gns: 27.052 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²+31,20 pct.
3Vores vurdering4.377.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,72 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.377.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2022Bygget
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinderup Bakke 7 4390 Vipperød	234 m²	52 m	24-01-2024	6.200.000 kr.	26.496 kr./m²
Humle Bakke 4 4390 Vipperød	170 m²	153 m	27-04-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Maltes Bakke 26 4390 Vipperød	158 m²	280 m	15-04-2025	4.299.000 kr.	27.209 kr./m²
Kros Bakke 4 4390 Vipperød	151 m²	72 m	28-05-2025	4.140.000 kr.	27.417 kr./m²
Kros Bakke 2 4390 Vipperød	151 m²	98 m	27-11-2023	4.060.000 kr.	26.887 kr./m²
Maltes Bakke 41 4390 Vipperød	170 m²	428 m	29-09-2024	4.340.000 kr.	25.529 kr./m²
Roskildevej 299, Kongstrup 4390 Vipperød	168 m²	570 m	08-09-2024	1.765.000 kr.	10.506 kr./m²
Maltes Bakke 14 4390 Vipperød	151 m²	330 m	24-06-2025	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Maltes Bakke 32 4390 Vipperød	150 m²	350 m	18-08-2026	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Vipperødgårds Alle 6 4390 Vipperød	155 m²	766 m	20-10-2023	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu