Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Østre Strandallé 24

Villa · 186 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.555.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.513 kr/m².8.639.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 43.326 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.613.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,51 pct. siden apr. 2024
828k4,4M8,0M11,6M15,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20245.300.000 kr.I dag · vores estimat8.613.097 kr.Markedet · 19921.176.822 kr.Markedet · 19931.208.256 kr.Markedet · 19941.279.308 kr.Markedet · 19951.349.616 kr.Markedet · 19961.793.598 kr.Markedet · 19971.732.962 kr.Markedet · 19981.698.552 kr.Markedet · 19991.624.152 kr.Markedet · 20002.239.254 kr.Markedet · 20012.189.220 kr.Markedet · 20021.727.196 kr.Markedet · 20032.202.612 kr.Markedet · 20042.116.866 kr.Markedet · 20053.107.316 kr.Markedet · 20064.055.730 kr.Markedet · 20073.430.584 kr.Markedet · 20084.292.322 kr.Markedet · 20094.161.564 kr.Markedet · 20103.984.678 kr.Markedet · 20113.823.230 kr.Markedet · 20123.456.252 kr.Markedet · 20135.277.006 kr.Markedet · 20144.018.158 kr.Markedet · 20155.318.670 kr.Markedet · 20164.189.278 kr.Markedet · 20174.675.668 kr.Markedet · 20185.529.780 kr.Markedet · 20195.059.200 kr.Markedet · 20206.390.588 kr.Markedet · 20217.011.456 kr.Markedet · 20226.499.956 kr.Markedet · 20237.177.554 kr.Markedet · 20246.457.734 kr.Markedet · 20257.440.000 kr.Markedet · 20268.254.122 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.613.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 1980jan.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Strandallé 5
8240 Risskov		180 m²243 m10-04-20247.400.000 kr.41.111 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²145 m10-06-202610.445.000 kr.49.038 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²145 m30-08-20259.700.000 kr.45.540 kr./m²
Klintevej 25
8240 Risskov		185 m²152 m02-03-20256.200.000 kr.33.514 kr./m²
Klintevej 12
8240 Risskov		183 m²291 m22-12-202510.900.000 kr.59.563 kr./m²
Casper Møllers Vej 11A
8240 Risskov		187 m²378 m27-03-202510.750.000 kr.57.487 kr./m²
Lyngvej 8
8240 Risskov		190 m²251 m10-05-20247.500.000 kr.39.474 kr./m²
Timianvej 8
8240 Risskov		182 m²287 m22-05-20266.850.000 kr.37.637 kr./m²
Hørgårdsvej 20A
8240 Risskov		182 m²443 m14-10-20257.450.000 kr.40.934 kr./m²
L.P. Bechs Vej 10
8240 Risskov		181 m²402 m21-08-20259.200.000 kr.50.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden