Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4180 Sorø

Fredensvej 6

Villa · 103 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.591.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.552 kr/m².2.582.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.045.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,93 pct. siden mar. 2024
177k749k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20241.780.000 kr.I dag · vores estimat2.045.714 kr.Markedet · 1992473.594 kr.Markedet · 1993515.000 kr.Markedet · 1994559.290 kr.Markedet · 1995405.408 kr.Markedet · 1996798.559 kr.Markedet · 1997657.861 kr.Markedet · 1998492.031 kr.Markedet · 1999579.272 kr.Markedet · 2000828.326 kr.Markedet · 2001853.767 kr.Markedet · 20021.093.757 kr.Markedet · 20031.062.960 kr.Markedet · 2004947.600 kr.Markedet · 20051.130.013 kr.Markedet · 20061.424.181 kr.Markedet · 20071.969.772 kr.Markedet · 20081.780.561 kr.Markedet · 20091.630.284 kr.Markedet · 20101.392.457 kr.Markedet · 20111.550.253 kr.Markedet · 20121.417.177 kr.Markedet · 20131.612.465 kr.Markedet · 20141.230.232 kr.Markedet · 20151.485.157 kr.Markedet · 20161.314.177 kr.Markedet · 20171.268.445 kr.Markedet · 20181.530.786 kr.Markedet · 20191.330.451 kr.Markedet · 20201.581.771 kr.Markedet · 20211.801.573 kr.Markedet · 20221.905.191 kr.Markedet · 20232.017.461 kr.Markedet · 20241.997.582 kr.Markedet · 20252.269.502 kr.Markedet · 20262.218.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.780.000 kr.
I dag · vores estimat
2.045.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 9
4180 Sorø		125 m²38 m30-09-20262.695.000 kr.21.560 kr./m²
Fredensvej 9
4180 Sorø		125 m²38 m26-08-20262.695.000 kr.21.560 kr./m²
Fredensvej 7
4180 Sorø		146 m²24 m14-12-20244.100.000 kr.28.082 kr./m²
Vibevej 4
4180 Sorø		100 m²208 m21-05-20251.750.000 kr.17.500 kr./m²
Acasievej 7
4180 Sorø		102 m²453 m25-11-20242.335.000 kr.22.892 kr./m²
Molbechs Alle 23
4180 Sorø		104 m²484 m13-11-20243.470.000 kr.33.365 kr./m²
Lærkevej 1
4180 Sorø		111 m²72 m20-02-20252.900.000 kr.26.126 kr./m²
Mosevej 3
4180 Sorø		107 m²397 m07-01-20261.925.000 kr.17.991 kr./m²
Møllevej 11
4180 Sorø		107 m²534 m22-05-20252.100.000 kr.19.626 kr./m²
Enighedsvej 39
4180 Sorø		110 m²337 m28-04-20251.850.000 kr.16.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden