Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Solbakkevej 9, Toksværd

Villa · 214 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 858 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
199.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 12.636 kr/m² × 214 m².2.704.104 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk214 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.270.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,52 pct. siden apr. 2024
351k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20241.900.000 kr.I dag · vores estimat2.270.868 kr.Markedet · 1992940.958 kr.Markedet · 1993798.434 kr.Markedet · 1994947.378 kr.Markedet · 1995936.464 kr.Markedet · 1996921.056 kr.Markedet · 19971.264.526 kr.Markedet · 19981.508.058 kr.Markedet · 19991.144.686 kr.Markedet · 20001.715.852 kr.Markedet · 20011.489.440 kr.Markedet · 20021.694.238 kr.Markedet · 20031.470.608 kr.Markedet · 20041.643.520 kr.Markedet · 20051.525.178 kr.Markedet · 20062.310.986 kr.Markedet · 20072.858.826 kr.Markedet · 20083.083.954 kr.Markedet · 20092.189.434 kr.Markedet · 20102.202.916 kr.Markedet · 20111.860.730 kr.Markedet · 20122.436.176 kr.Markedet · 20132.229.238 kr.Markedet · 20141.915.086 kr.Markedet · 20152.972.246 kr.Markedet · 20161.825.420 kr.Markedet · 20172.261.552 kr.Markedet · 20182.289.800 kr.Markedet · 20192.340.732 kr.Markedet · 20202.832.290 kr.Markedet · 20212.686.556 kr.Markedet · 20223.266.496 kr.Markedet · 20233.595.200 kr.Markedet · 20242.885.790 kr.Markedet · 20253.284.472 kr.Markedet · 20263.772.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.270.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2004majEjerandel overdraget
  • 1972Bygget
  • 1970jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 4, Toksværd
4684 Holmegaard 		155 m²111 m01-09-20241.725.000 kr.11.129 kr./m²
Solbakkevej 36, Toksværd
4684 Holmegaard 		155 m²198 m21-10-20241.670.000 kr.10.774 kr./m²
Solbakkevej 2, Toksværd
4684 Holmegaard 		145 m²129 m28-07-20242.175.000 kr.15.000 kr./m²
Thyrasvej 29, Toksværd
4684 Holmegaard 		199 m²334 m02-06-20243.100.000 kr.15.578 kr./m²
Søledsvej 3, Toksværd
4684 Holmegaard 		194 m²335 m19-02-20252.295.000 kr.11.830 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd
4684 Holmegaard 		165 m²347 m05-07-20242.650.000 kr.16.061 kr./m²
Petersmindevej 38, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		195 m²1,6 km10-12-20232.375.000 kr.12.179 kr./m²
Thyrasvej 58, Toksværd
4684 Holmegaard 		164 m²434 m28-11-20242.695.000 kr.16.433 kr./m²
Søledsvej 37, Toksværd
4684 Holmegaard 		166 m²540 m05-04-20251.700.000 kr.10.241 kr./m²
Thyrasvej 21, Toksværd
4684 Holmegaard 		156 m²284 m07-04-20252.678.000 kr.17.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden