Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Fredensgade 11

Villa · 100 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.016.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.947 kr/m².2.958.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 23.549 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.332.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,18 pct. siden mar. 2026
394k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.750.000 kr.I dag · vores estimat2.332.651 kr.Markedet · 1992440.200 kr.Markedet · 1993484.400 kr.Markedet · 1994556.100 kr.Markedet · 1995489.700 kr.Markedet · 1996579.700 kr.Markedet · 1997767.700 kr.Markedet · 1998855.400 kr.Markedet · 1999883.200 kr.Markedet · 2000928.100 kr.Markedet · 2001998.300 kr.Markedet · 2002859.400 kr.Markedet · 2003935.000 kr.Markedet · 20041.111.100 kr.Markedet · 20051.313.100 kr.Markedet · 20061.451.000 kr.Markedet · 20071.640.000 kr.Markedet · 20081.881.200 kr.Markedet · 20091.135.500 kr.Markedet · 20101.562.500 kr.Markedet · 20111.691.700 kr.Markedet · 20121.463.100 kr.Markedet · 20131.654.800 kr.Markedet · 20141.397.700 kr.Markedet · 20151.719.800 kr.Markedet · 20161.787.600 kr.Markedet · 20172.117.500 kr.Markedet · 20182.145.700 kr.Markedet · 20192.298.000 kr.Markedet · 20202.220.600 kr.Markedet · 20212.357.100 kr.Markedet · 20222.818.400 kr.Markedet · 20232.654.000 kr.Markedet · 20242.686.000 kr.Markedet · 20252.705.900 kr.Markedet · 20262.604.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.332.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgade 1
9000 Aalborg		102 m²83 m13-10-20252.350.000 kr.23.039 kr./m²
Fredensgade 2
9000 Aalborg		108 m²85 m28-11-20232.580.000 kr.23.889 kr./m²
Fredensgade 15
9000 Aalborg		148 m²37 m10-12-20243.435.000 kr.23.209 kr./m²
Petersborgvej 42
9000 Aalborg		100 m²175 m06-05-20253.453.000 kr.34.530 kr./m²
Bernstorffsgade 9
9000 Aalborg		103 m²183 m16-01-20263.525.000 kr.34.223 kr./m²
Heilskovsgade 5
9000 Aalborg		102 m²311 m29-12-20243.595.000 kr.35.245 kr./m²
Enghavevej 27
9000 Aalborg		96 m²274 m05-10-20232.925.000 kr.30.469 kr./m²
Østre Alle 8
9000 Aalborg		100 m²676 m04-12-20253.125.000 kr.31.250 kr./m²
Hvedevænget 11
9000 Aalborg		105 m²327 m30-03-20252.698.000 kr.25.695 kr./m²
Bygholmen 3
9000 Aalborg		106 m²284 m31-03-20251.900.000 kr.17.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden