Vestre Paradisvej 11, Øverød

Villa · 163 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1954. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 163 m².8.727.183 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.876.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,65 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.876.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
1954Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød 2840 Holte	172 m²	139 m	10-06-2026	11.400.000 kr.	66.279 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød 2840 Holte	147 m²	343 m	25-06-2025	9.555.000 kr.	65.000 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød 2840 Holte	135 m²	520 m	02-02-2025	7.075.000 kr.	52.407 kr./m²
Vestre Paradisvej 72B, Øverød 2840 Holte	200 m²	783 m	26-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Vestre Paradisvej 139, Øverød 2840 Holte	196 m²	1,2 km	31-07-2024	6.800.000 kr.	34.694 kr./m²
Vestre Paradisvej 13B, Øverød 2840 Holte	91 m²	34 m	03-11-2024	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Vestre Paradisvej 101A, Øverød 2840 Holte	255 m²	843 m	16-05-2026	16.700.000 kr.	65.490 kr./m²
Vejlegårdsvej 2, Øverød 2840 Holte	158 m²	159 m	14-11-2023	6.995.000 kr.	44.272 kr./m²
Valdkær 7, Øverød 2840 Holte	166 m²	331 m	17-06-2024	8.560.000 kr.	51.566 kr./m²
Øverødvej 93, Øverød 2840 Holte	164 m²	469 m	09-04-2025	6.770.000 kr.	41.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu