Høvlingebanken 37

Villa · 140 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.294 kr/m².3.032.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøvlingebanken gns: 21.552 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 24.270 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.516.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,62 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.516.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1980Bygget
1979okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvlingebanken 12 4681 Herfølge	136 m²	73 m	30-11-2023	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Høvlingebanken 6 4681 Herfølge	116 m²	122 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Høvlingebanken 8 4681 Herfølge	114 m²	103 m	12-08-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Høvlingebanken 17 4681 Herfølge	114 m²	128 m	15-07-2025	3.195.000 kr.	28.026 kr./m²
Høvlingebanken 41 4681 Herfølge	250 m²	44 m	24-01-2024	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Kildebanken 19 4681 Herfølge	139 m²	152 m	13-08-2025	3.612.500 kr.	25.989 kr./m²
Storkebanken 3 4681 Herfølge	140 m²	487 m	03-09-2024	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Mirabellevej 3 4681 Herfølge	136 m²	279 m	28-10-2024	3.170.000 kr.	23.309 kr./m²
Elmevej 42 4681 Herfølge	137 m²	383 m	10-12-2024	3.175.000 kr.	23.175 kr./m²
Gåsebanken 4 4681 Herfølge	138 m²	451 m	06-11-2024	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu