Østergade 95, 7430 Ikast — Villa · 81 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 674 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 674 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.261 kr/m².1.112.300 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering991.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,19 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 991.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 79B 7430 Ikast	112 m²	145 m	25-09-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Nygaards Alle 42 7430 Ikast	80 m²	697 m	11-12-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Præstevænget 118 7430 Ikast	86 m²	387 m	10-01-2024	765.000 kr.	8.895 kr./m²
Nygade 68 7430 Ikast	88 m²	395 m	17-02-2025	1.060.000 kr.	12.045 kr./m²
Læsøgade 25 7430 Ikast	85 m²	906 m	27-11-2023	750.000 kr.	8.824 kr./m²
Nygaards Alle 21 7430 Ikast	90 m²	687 m	13-11-2023	930.000 kr.	10.333 kr./m²
Kildevej 38 7430 Ikast	91 m²	845 m	20-11-2025	975.000 kr.	10.714 kr./m²
Møllegade 90 7430 Ikast	90 m²	999 m	03-08-2026	1.110.000 kr.	12.333 kr./m²
Præstevænget 112 7430 Ikast	97 m²	461 m	21-08-2025	1.125.000 kr.	11.598 kr./m²
Møllegade 35 7430 Ikast	92 m²	971 m	05-10-2025	933.000 kr.	10.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu