Solsortevej 10

Villa · 185 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.318 kr/m².1.028.613 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortevej gns: 8.973 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 7.180 kr/m²+25,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.597.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,02 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2024majSolgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2007jan.Ejerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 12 9982 Ålbæk	157 m²	31 m	14-04-2025	1.325.432 kr.	8.442 kr./m²
Solsortevej 5 9982 Ålbæk	135 m²	77 m	26-09-2025	866.700 kr.	6.420 kr./m²
Solsortevej 30 9982 Ålbæk	133 m²	91 m	14-02-2025	1.264.000 kr.	9.504 kr./m²
Vibevej 33 9982 Ålbæk	177 m²	291 m	31-10-2024	775.000 kr.	4.379 kr./m²
Vibevej 25 9982 Ålbæk	176 m²	252 m	24-09-2024	900.000 kr.	5.114 kr./m²
Lærkevej 26 9982 Ålbæk	175 m²	323 m	18-08-2025	460.000 kr.	2.629 kr./m²
Samsøvej 9 9982 Ålbæk	180 m²	569 m	17-12-2023	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Høvej 49 9982 Ålbæk	181 m²	674 m	13-11-2024	1.295.000 kr.	7.155 kr./m²
Vibevej 15 9982 Ålbæk	163 m²	227 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Gårdbovej 31 9982 Ålbæk	179 m²	1,1 km	16-04-2025	500.000 kr.	2.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu