Ølbyvej 138

Villa · 180 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.010 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.887.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.879 kr/m².4.327.360 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlbyvej gns: 20.792 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-36,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1925-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering4.424.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+32,09 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.424.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.750.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.995.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1980apr.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølbyvej 157 4600 Køge	167 m²	282 m	02-03-2025	3.420.101 kr.	20.480 kr./m²
Ølbyvej 131 4600 Køge	150 m²	59 m	29-03-2025	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Krogstoftevej 3 4600 Køge	193 m²	95 m	27-06-2026	6.195.000 kr.	32.098 kr./m²
Pilegårdsvej 14 4600 Køge	159 m²	160 m	27-10-2025	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²
Pilegårdsvej 16 4600 Køge	159 m²	172 m	21-02-2024	3.625.000 kr.	22.799 kr./m²
Mosevej 8 4600 Køge	180 m²	1,6 km	09-09-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Pilegårdsvej 5 4600 Køge	213 m²	175 m	02-07-2025	3.300.000 kr.	15.493 kr./m²
Padborgvej 2 4600 Køge	169 m²	1,2 km	19-07-2026	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Ulstedvej 4 4600 Køge	181 m²	1,7 km	24-03-2025	4.583.500 kr.	25.323 kr./m²
Tranholmsvej 1 4600 Køge	177 m²	1,7 km	07-10-2025	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu