Præstevænget 118

Villa · 86 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.204 kr/m².1.157.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 9.449 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering958.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,27 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
14. jan. 2024 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 958.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2021feb.Ejerskifte1.020.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 112 7430 Ikast	97 m²	75 m	21-08-2025	1.125.000 kr.	11.598 kr./m²
Præstevænget 104 7430 Ikast	117 m²	153 m	13-08-2024	885.000 kr.	7.564 kr./m²
Præstevænget 106 7430 Ikast	127 m²	134 m	24-04-2026	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²
Præstevænget 106 7430 Ikast	127 m²	134 m	25-08-2025	1.370.000 kr.	10.787 kr./m²
Nygade 68 7430 Ikast	88 m²	46 m	17-02-2025	1.060.000 kr.	12.045 kr./m²
Nygaards Alle 21 7430 Ikast	90 m²	465 m	13-11-2023	930.000 kr.	10.333 kr./m²
Østergade 95 7430 Ikast	81 m²	387 m	13-01-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Nygaards Alle 42 7430 Ikast	80 m²	417 m	11-12-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Kildevej 38 7430 Ikast	91 m²	571 m	20-11-2025	975.000 kr.	10.714 kr./m²
Læsøgade 25 7430 Ikast	85 m²	1,0 km	27-11-2023	750.000 kr.	8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu