Primulavej 45

Villa · 162 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 768 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2012. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.508 kr/m².2.025.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 13.777 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-26,70 pct.
3Boligareal større end typisk162 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering2.369.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,84 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.369.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2012Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 62 4700 Næstved	166 m²	188 m	19-01-2024	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Primulavej 58 4700 Næstved	116 m²	152 m	20-09-2026	1.520.000 kr.	13.103 kr./m²
Primulavej 85 4700 Næstved	118 m²	323 m	10-03-2025	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Primulavej 74 4700 Næstved	116 m²	285 m	30-11-2023	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Primulavej 44 4700 Næstved	108 m²	42 m	13-01-2026	1.572.500 kr.	14.560 kr./m²
Primulavej 76 4700 Næstved	100 m²	305 m	31-03-2025	1.445.000 kr.	14.450 kr./m²
Sterkelsvej 20 4700 Næstved	162 m²	379 m	01-12-2024	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Nellikevej 23 4700 Næstved	166 m²	212 m	09-02-2026	2.695.000 kr.	16.235 kr./m²
Pilevej 3 4700 Næstved	164 m²	444 m	17-02-2025	2.025.000 kr.	12.348 kr./m²
Kløvervej 25 4700 Næstved	162 m²	628 m	22-04-2025	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu