Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4700 Næstved

Menstrupvej 17, Menstrup

Villa · 214 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 13.761 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1996. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
13761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
168.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.059 kr/m².2.114.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1800-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: A2010 → A2020+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)13761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.416.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,56 pct. siden jul. 2017
787k1,7M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20173.700.000 kr.29. feb. 20243.995.000 kr.I dag · vores estimat4.416.767 kr.Markedet · 1992864.774 kr.Markedet · 1993786.664 kr.Markedet · 19941.076.848 kr.Markedet · 19951.190.054 kr.Markedet · 19961.145.542 kr.Markedet · 19971.234.780 kr.Markedet · 19981.420.532 kr.Markedet · 19991.529.030 kr.Markedet · 20001.648.228 kr.Markedet · 20011.721.630 kr.Markedet · 20021.712.856 kr.Markedet · 20031.862.656 kr.Markedet · 20041.955.960 kr.Markedet · 20052.175.738 kr.Markedet · 20062.850.266 kr.Markedet · 20072.917.248 kr.Markedet · 20083.124.828 kr.Markedet · 20092.382.248 kr.Markedet · 20102.470.844 kr.Markedet · 20112.408.998 kr.Markedet · 20121.765.500 kr.Markedet · 20132.121.810 kr.Markedet · 20141.844.894 kr.Markedet · 20152.026.366 kr.Markedet · 20162.174.668 kr.Markedet · 20172.223.032 kr.Markedet · 20182.534.188 kr.Markedet · 20192.530.122 kr.Markedet · 20202.651.246 kr.Markedet · 20212.898.416 kr.Markedet · 20223.223.268 kr.Markedet · 20233.093.798 kr.Markedet · 20243.120.120 kr.Markedet · 20253.364.722 kr.Markedet · 20263.895.442 kr.Markedet · 20272.707.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.416.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandbakken 113, Klinteby
4700 Næstved		253 m²1,1 km03-04-20263.600.000 kr.14.229 kr./m²
Strandbakken 113, Klinteby
4700 Næstved		253 m²1,1 km03-10-20242.950.000 kr.11.660 kr./m²
Menstrup Bygade 40, Menstrup
4700 Næstved		144 m²1,2 km08-12-20231.795.000 kr.12.465 kr./m²
Langetoftevej 21, Agerup
4700 Næstved		209 m²3,7 km16-09-20252.695.000 kr.12.895 kr./m²
Møllevangsvej 11, Menstrup
4700 Næstved		133 m²1,3 km19-05-20261.545.000 kr.11.617 kr./m²
Møllevangsvej 11, Menstrup
4700 Næstved		133 m²1,3 km20-02-20241.315.000 kr.9.887 kr./m²
Tornemarksvej 5, Brorup
4700 Næstved		248 m²3,1 km01-11-20242.695.000 kr.10.867 kr./m²
Teglværksvej 19, Menstrup
4700 Næstved		152 m²2,4 km05-09-20261.595.000 kr.10.493 kr./m²
Menstrupvænge 24, Menstrup
4700 Næstved		111 m²1,2 km21-02-2025970.000 kr.8.739 kr./m²
Tornemarksvej 38, Brorup
4700 Næstved		256 m²4,1 km22-06-20241.980.000 kr.7.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden