Hjertingvej 8

Villa · 155 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 523 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 1985. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.097 kr/m².9.717.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjertingvej gns: 61.795 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-19,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1981-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Vores vurdering10.960.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,44 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 9.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.960.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg9.495.000 kr.
2017okt.Ejerskifte4.400.000 kr.
2010majEjerskifte
1990aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertingvej 20 2720 Vanløse	111 m²	167 m	02-07-2025	8.725.000 kr.	78.604 kr./m²
Rødtjørnevej 37 2720 Vanløse	153 m²	264 m	18-02-2024	9.500.000 kr.	62.092 kr./m²
Bulbjergvej 3 2720 Vanløse	155 m²	514 m	13-11-2025	11.250.000 kr.	72.581 kr./m²
Lønstrupvej 45A 2720 Vanløse	147 m²	149 m	01-07-2024	4.850.000 kr.	32.993 kr./m²
Stadilvej 4 2720 Vanløse	145 m²	51 m	05-10-2024	10.995.000 kr.	75.828 kr./m²
Ferringvej 8 2720 Vanløse	154 m²	620 m	24-08-2025	12.500.000 kr.	81.169 kr./m²
Brøndumvej 10 2720 Vanløse	139 m²	116 m	18-08-2024	8.400.000 kr.	60.432 kr./m²
Risagervej 13 2720 Vanløse	169 m²	232 m	29-07-2025	12.250.000 kr.	72.485 kr./m²
Lyngvigvej 11 2720 Vanløse	153 m²	864 m	05-12-2024	9.100.000 kr.	59.477 kr./m²
Vanløse Byvej 16 2720 Vanløse	147 m²	576 m	22-10-2024	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu