Vesterled 31, 7620 Lemvig — Rækkehus · 119 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 430 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1967. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.412 kr/m².858.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterled gns: 11.986 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 7.009 kr/m²+71,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering856.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,88 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 856.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, andet940.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2004jun.Ejerandel overdraget
1985jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 20 7620 Lemvig	97 m²	24 m	10-06-2024	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²
Vesterled 33 7620 Lemvig	96 m²	11 m	16-07-2025	925.000 kr.	9.635 kr./m²
Vesterled 35 7620 Lemvig	72 m²	17 m	26-03-2024	860.000 kr.	11.944 kr./m²
Høgevej 3, Heldum 7620 Lemvig	118 m²	657 m	01-11-2023	785.000 kr.	6.653 kr./m²
Hans Lilholts Vej 5 7620 Lemvig	112 m²	708 m	10-08-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Frederiksgade 9A 7620 Lemvig	110 m²	761 m	17-10-2023	870.000 kr.	7.909 kr./m²
Frederiksgade 10A 7620 Lemvig	105 m²	749 m	08-02-2024	750.000 kr.	7.143 kr./m²
Frederiksgade 6D 7620 Lemvig	100 m²	706 m	10-08-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Frederiksgade 6B 7620 Lemvig	100 m²	721 m	09-08-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Frederiksgade 7B 7620 Lemvig	142 m²	757 m	10-06-2024	800.000 kr.	5.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu