Frederiksgade 6B, 7620 Lemvig — Rækkehus · 100 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 263 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.192 kr/m².1.038.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksgade gns: 7.478 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 7.009 kr/m²+6,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering942.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,60 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 942.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2023feb.Ejerskifte
2017apr.Ejerskifte
2008okt.Ejerandel overdraget
1996apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 6D 7620 Lemvig	100 m²	25 m	10-08-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Frederiksgade 10A 7620 Lemvig	105 m²	47 m	08-02-2024	750.000 kr.	7.143 kr./m²
Frederiksgade 9A 7620 Lemvig	110 m²	52 m	17-10-2023	870.000 kr.	7.909 kr./m²
Frederiksgade 9B 7620 Lemvig	80 m²	57 m	07-09-2025	710.000 kr.	8.875 kr./m²
Frederiksgade 7B 7620 Lemvig	142 m²	39 m	10-06-2024	800.000 kr.	5.634 kr./m²
Teglgårdsvej 54 7620 Lemvig	101 m²	881 m	07-02-2024	1.207.000 kr.	11.950 kr./m²
Vesterled 20 7620 Lemvig	97 m²	744 m	10-06-2024	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²
Teglgårdsvej 62 7620 Lemvig	101 m²	904 m	10-02-2025	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Vesterled 33 7620 Lemvig	96 m²	725 m	16-07-2025	925.000 kr.	9.635 kr./m²
Teglgårdsvej 40 7620 Lemvig	104 m²	845 m	10-07-2024	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu