Sømosevej 1B, Ålebæk, 4791 Borre — Villa · 39 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 39 m², grund på 56.497 m², 2 værelser, opført i 1800. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 56497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.021 kr/m².1.249.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)56497 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering0 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel114.012.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintholm Havnevej 124, Busemarke 4791 Borre	47 m²	6,3 km	07-05-2024	920.000 kr.	19.574 kr./m²
Klintevej 354, Borre 4791 Borre	72 m²	1,5 km	04-12-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Klintholm Havneby 28, Klintholm Havn 4791 Borre	50 m²	6,3 km	12-06-2025	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Klintholm Havneby 29, Klintholm Havn 4791 Borre	50 m²	6,3 km	25-01-2026	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Klintholm Havneby 12, Klintholm Havn 4791 Borre	50 m²	6,3 km	03-02-2026	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Klintholm Havneby 80, Klintholm Havn 4791 Borre	52 m²	6,2 km	13-05-2025	1.045.000 kr.	20.096 kr./m²
Klintholm Havneby 39, Klintholm Havn 4791 Borre	52 m²	6,3 km	26-05-2026	1.745.000 kr.	33.558 kr./m²
Klintholm Havneby 40, Klintholm Havn 4791 Borre	52 m²	6,3 km	12-01-2026	1.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Klintholm Havneby 63, Klintholm Havn 4791 Borre	68 m²	6,2 km	19-08-2025	1.670.000 kr.	24.559 kr./m²
Klintholm Havneby 30, Klintholm Havn 4791 Borre	68 m²	6,3 km	21-12-2024	1.210.000 kr.	17.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu