Langballevænget 82

Villa · 146 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.566 kr/m².3.750.800 kr.
2Vores vurdering4.133.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,62 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.133.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
1987Bygget
1986jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langballevænget 56 8320 Mårslet	136 m²	105 m	02-12-2024	4.225.000 kr.	31.066 kr./m²
Langballevænget 10 8320 Mårslet	155 m²	228 m	02-04-2024	4.015.000 kr.	25.903 kr./m²
Langballevænget 54 8320 Mårslet	111 m²	113 m	07-11-2024	3.498.000 kr.	31.514 kr./m²
Langballevej 174 8320 Mårslet	146 m²	210 m	28-06-2024	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Langballevej 23A 8320 Mårslet	140 m²	357 m	19-10-2023	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Borrevænget 16 8320 Mårslet	143 m²	523 m	24-02-2025	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Borrevænget 12 8320 Mårslet	152 m²	498 m	16-04-2024	3.350.000 kr.	22.039 kr./m²
Præstegårdsvej 21 8320 Mårslet	144 m²	774 m	06-02-2024	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²
Hørretvej 33 8320 Mårslet	138 m²	569 m	21-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Langballevej 78 8320 Mårslet	160 m²	322 m	19-06-2024	3.375.000 kr.	21.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu