Bogensevej 35, Gamby, 5471 Søndersø — Villa · 116 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.550 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1964. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.827 kr/m².1.115.974 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering437.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,51 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2024 · Alm. Salg: 648.000 kr.
I dag · vores estimat: 437.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg648.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 141, Hårslev 5471 Søndersø	150 m²	3,2 km	24-03-2026	520.000 kr.	3.467 kr./m²
Vejruphuse 6, Gamby 5471 Søndersø	126 m²	1,3 km	08-04-2026	790.000 kr.	6.270 kr./m²
Frigårdsvej 15, Gamby 5471 Søndersø	140 m²	1,2 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	26.748 kr./m²
Åløkken 6, Hårslev 5471 Søndersø	112 m²	2,7 km	05-05-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev 5471 Søndersø	109 m²	2,6 km	09-08-2025	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Labøllevej 17, Labølle 5471 Søndersø	125 m²	2,6 km	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Axel Brahesvej 76, Gamby 5471 Søndersø	146 m²	1,3 km	22-09-2024	870.000 kr.	5.959 kr./m²
Maderupvej 37, Labølle 5471 Søndersø	128 m²	2,8 km	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Maderupvej 11, Hårslev 5471 Søndersø	98 m²	2,6 km	14-10-2024	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Vejruphuse 34, Gamby 5471 Søndersø	77 m²	1,1 km	03-07-2024	400.000 kr.	5.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu