Grumstrups Alle 3, 8660 Skanderborg — Rækkehus · 110 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 210 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1956
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.464 kr/m².2.926.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrumstrups gns: 29.501 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 27.986 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.887.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerskifte
2015jan.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grumstrups Alle 22 8660 Skanderborg	110 m²	69 m	06-07-2025	3.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Grumstrups Alle 8 8660 Skanderborg	123 m²	39 m	16-06-2025	3.650.000 kr.	29.675 kr./m²
Grumstrups Alle 17 8660 Skanderborg	129 m²	49 m	27-08-2024	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Skanderupgade 42B 8660 Skanderborg	115 m²	261 m	10-07-2025	2.150.000 kr.	18.696 kr./m²
P B Lunds Vej 34A 8660 Skanderborg	104 m²	401 m	12-11-2025	2.850.000 kr.	27.404 kr./m²
Parkvej 7A 8660 Skanderborg	110 m²	839 m	10-04-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Kristiansbakken 5 8660 Skanderborg	107 m²	638 m	18-10-2024	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Kristiansvej 15B 8660 Skanderborg	106 m²	750 m	20-02-2024	2.600.000 kr.	24.528 kr./m²
Møllegade 79 8660 Skanderborg	96 m²	77 m	03-09-2025	2.660.000 kr.	27.708 kr./m²
Vestergade 33, Skanderborg By 8660 Skanderborg	103 m²	765 m	25-10-2023	2.150.000 kr.	20.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu