Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Nørupvej 33, Søstrup

Landejendom · 137 m² · bygget 1780

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 24.314 m², 5 værelser, opført i 1780, renoveret i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1780
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
24314 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
576.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.289 kr/m².5.884.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)24314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.269.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,43 pct. siden dec. 2017
301k2,4M4,6M6,7M8,8M1993199920022005200820112014201720202023202628. dec. 20173.295.000 kr.5. apr. 20213.000.000 kr.29. feb. 20243.350.000 kr.I dag · vores estimat4.269.063 kr.Markedet · 1993301.263 kr.Markedet · 19951.138.470 kr.Markedet · 19981.383.837 kr.Markedet · 19991.356.711 kr.Markedet · 20001.560.293 kr.Markedet · 2001681.575 kr.Markedet · 20021.861.556 kr.Markedet · 20031.422.060 kr.Markedet · 20042.974.407 kr.Markedet · 20051.168.884 kr.Markedet · 20062.672.048 kr.Markedet · 20073.320.469 kr.Markedet · 20081.614.408 kr.Markedet · 2009850.359 kr.Markedet · 20103.957.656 kr.Markedet · 2011968.179 kr.Markedet · 2012543.205 kr.Markedet · 20132.027.874 kr.Markedet · 20141.114.221 kr.Markedet · 20151.133.538 kr.Markedet · 20161.690.032 kr.Markedet · 20172.280.913 kr.Markedet · 20181.268.483 kr.Markedet · 20192.604.644 kr.Markedet · 20202.097.744 kr.Markedet · 20213.312.797 kr.Markedet · 20222.638.483 kr.Markedet · 20233.365.953 kr.Markedet · 20248.817.183 kr.Markedet · 20252.171.039 kr.Markedet · 20263.221.281 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2017 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
5. apr. 2021 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.269.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte3.295.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søstrupvej 10, Tingtved
4300 Holbæk		156 m²1,8 km22-07-20253.595.000 kr.23.045 kr./m²
Springstrup 27
4300 Holbæk		124 m²2,5 km29-06-20262.851.000 kr.22.992 kr./m²
Holløsevej 27, Holløse
4300 Holbæk		93 m²1,3 km22-05-20243.350.000 kr.36.022 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse
4300 Holbæk		186 m²1,4 km20-11-20243.700.000 kr.19.892 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse
4300 Holbæk		178 m²2,2 km29-05-202416.500.000 kr.92.697 kr./m²
Gl. Skovvej 118, Kvanløse
4300 Holbæk		93 m²2,4 km29-05-202416.500.000 kr.177.419 kr./m²
Ringstedvej 234, Igelsø
4300 Holbæk		160 m²5,3 km14-05-20252.600.000 kr.16.250 kr./m²
Nykøbingvej 46
4300 Holbæk		98 m²4,5 km01-05-20252.800.000 kr.28.571 kr./m²
Nyvang Huse 9
4300 Holbæk		92 m²5,4 km29-04-20252.200.000 kr.23.913 kr./m²
Gl. Skovvej 97, Søby
4300 Holbæk		215 m²3,6 km27-08-20254.750.000 kr.22.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden