Arielvej 38, Holme

Fritidshus · 45 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 2.120 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 2120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HolmeMedian pris/m² for fritidshus i Holme (8400, sidste 24 mdr.): 28.418 kr/m² × 45 m².1.278.810 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.390.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,70 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roarvej 11, Holme 8400 Ebeltoft	55 m²	1,2 km	07-02-2026	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²
Galejstien 20, Dråby 8400 Ebeltoft	55 m²	1,4 km	13-07-2025	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²
Fuldriggerstien 3, Dråby 8400 Ebeltoft	57 m²	1,2 km	15-09-2025	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Aresvej 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	54 m²	1,8 km	05-03-2026	1.625.000 kr.	30.093 kr./m²
Fuldriggerstien 15, Dråby 8400 Ebeltoft	57 m²	1,3 km	15-07-2026	2.050.000 kr.	35.965 kr./m²
Hovedvangen 2E, Boeslum 8400 Ebeltoft	44 m²	3,4 km	24-06-2024	1.265.000 kr.	28.750 kr./m²
Sagavej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	54 m²	2,1 km	03-07-2024	2.225.000 kr.	41.204 kr./m²
Dalvangen 19, Boeslum 8400 Ebeltoft	42 m²	3,2 km	24-04-2026	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²
Katamaranstien 7, Dråby 8400 Ebeltoft	58 m²	1,5 km	16-06-2026	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Rue De Louis 12B, Boeslum 8400 Ebeltoft	47 m²	3,5 km	10-07-2024	1.445.000 kr.	30.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu