Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 34C

Villa · 228 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 588 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.472.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.161 kr/m².11.790.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.667.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,62 pct. siden dec. 2023
983k3,2M5,3M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20233.612.500 kr.I dag · vores estimat9.667.945 kr.Markedet · 19921.091.208 kr.Markedet · 1993983.364 kr.Markedet · 19941.174.884 kr.Markedet · 19951.115.604 kr.Markedet · 19961.425.000 kr.Markedet · 19971.826.964 kr.Markedet · 19981.995.000 kr.Markedet · 19992.443.248 kr.Markedet · 20002.176.488 kr.Markedet · 20012.035.812 kr.Markedet · 20022.219.808 kr.Markedet · 20032.586.888 kr.Markedet · 20042.874.852 kr.Markedet · 20052.809.188 kr.Markedet · 20064.601.268 kr.Markedet · 20074.301.448 kr.Markedet · 20083.546.768 kr.Markedet · 20092.826.744 kr.Markedet · 20104.010.976 kr.Markedet · 20113.920.460 kr.Markedet · 20123.546.768 kr.Markedet · 20133.949.644 kr.Markedet · 20144.093.056 kr.Markedet · 20154.114.260 kr.Markedet · 20164.666.704 kr.Markedet · 20174.448.736 kr.Markedet · 20184.856.400 kr.Markedet · 20196.155.316 kr.Markedet · 20206.158.508 kr.Markedet · 20217.143.924 kr.Markedet · 20227.628.424 kr.Markedet · 20237.822.224 kr.Markedet · 20247.165.812 kr.Markedet · 20256.883.776 kr.Markedet · 20268.807.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.612.500 kr.
I dag · vores estimat
9.667.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel3.612.500 kr.
  • 1977majEjerskifte
  • 1952Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²392 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²296 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 34E
5230 Odense M		187 m²27 m22-06-20259.650.000 kr.51.604 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²573 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²327 m28-05-202613.900.000 kr.74.731 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²327 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²884 m24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²
Langelinie 87
5230 Odense M		164 m²539 m29-09-20247.200.000 kr.43.902 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²489 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²1,2 km13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden