Rosenvej 8, Kysing Næs

Fritidshus · 68 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.048 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.589.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 68 m².2.486.080 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 556% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.595.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,82 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 381.115 kr.
19. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.595.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
1996majEjerskifte381.115 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsvej 87, Kysing Næs 8300 Odder	70 m²	61 m	10-07-2026	5.750.000 kr.	82.143 kr./m²
Thorasvej 73, Kysing Næs 8300 Odder	68 m²	404 m	21-11-2023	2.398.000 kr.	35.265 kr./m²
Lundgaardsvej 7, Kysing Næs 8300 Odder	67 m²	347 m	03-04-2025	2.642.000 kr.	39.433 kr./m²
Chr Christensensvej 21, Kysing Næs 8300 Odder	66 m²	258 m	03-10-2026	2.275.000 kr.	34.470 kr./m²
Pouli Nielsensvej 65, Kysing Næs 8300 Odder	68 m²	544 m	12-02-2025	2.318.000 kr.	34.088 kr./m²
Lundgaardsvej 16, Kysing Næs 8300 Odder	65 m²	294 m	02-08-2024	2.320.000 kr.	35.692 kr./m²
Pouli Nielsensvej 53, Kysing Næs 8300 Odder	67 m²	558 m	16-12-2025	1.695.000 kr.	25.299 kr./m²
Thorasvej 62, Kysing Næs 8300 Odder	66 m²	466 m	15-11-2023	1.815.000 kr.	27.500 kr./m²
Chr Christensensvej 5, Kysing Næs 8300 Odder	64 m²	378 m	24-06-2025	2.325.000 kr.	36.328 kr./m²
P.Baatrupsvej 12, Kysing Næs 8300 Odder	67 m²	770 m	01-12-2025	2.275.000 kr.	33.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu