Lønborg Friis Vej 6

Villa · 170 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.438 kr/m².2.989.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLønborg gns: 11.619 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.233.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,29 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.233.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.400.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønborg Friis Vej 8 9800 Hjørring	132 m²	17 m	31-08-2026	1.495.000 kr.	11.326 kr./m²
Rytteragervej 4 9800 Hjørring	171 m²	325 m	07-09-2025	1.600.000 kr.	9.357 kr./m²
Søndervang 21 9800 Hjørring	177 m²	190 m	21-05-2026	3.550.000 kr.	20.056 kr./m²
Søndervang 21 9800 Hjørring	177 m²	190 m	03-09-2025	3.450.000 kr.	19.492 kr./m²
Enghavevej 13 9800 Hjørring	166 m²	382 m	17-06-2024	3.020.000 kr.	18.193 kr./m²
Elsagervej 13 9800 Hjørring	172 m²	498 m	27-11-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Christiansgade 28 9800 Hjørring	164 m²	447 m	05-06-2026	3.550.000 kr.	21.646 kr./m²
Svanelundsvej 23 9800 Hjørring	183 m²	269 m	16-10-2024	4.350.000 kr.	23.770 kr./m²
Teglvej 25 9800 Hjørring	171 m²	876 m	13-08-2026	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Søndervang 43 9800 Hjørring	181 m²	445 m	28-10-2025	4.080.000 kr.	22.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu