Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Vinkelager 19, 4. tv

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2010. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
4184 m²
Bebygget areal
1046 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.125.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.417 kr/m².3.811.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelager gns: 45.741 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk86 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1970-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.757.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,13 pct. siden aug. 2022
347k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20224.525.000 kr.31. maj 20244.400.000 kr.I dag · vores estimat4.757.806 kr.Markedet · 1992584.800 kr.Markedet · 1993347.096 kr.Markedet · 1994452.962 kr.Markedet · 1995420.196 kr.Markedet · 1996563.644 kr.Markedet · 1997593.830 kr.Markedet · 1998857.678 kr.Markedet · 1999981.948 kr.Markedet · 20001.056.854 kr.Markedet · 20011.127.288 kr.Markedet · 20021.302.126 kr.Markedet · 20031.433.362 kr.Markedet · 20041.503.280 kr.Markedet · 20051.735.394 kr.Markedet · 20062.400.432 kr.Markedet · 20072.182.250 kr.Markedet · 20081.993.652 kr.Markedet · 20091.266.178 kr.Markedet · 20101.806.258 kr.Markedet · 20111.764.548 kr.Markedet · 20121.731.094 kr.Markedet · 20131.650.684 kr.Markedet · 20141.903.438 kr.Markedet · 20152.115.600 kr.Markedet · 20162.303.596 kr.Markedet · 20172.660.582 kr.Markedet · 20182.774.102 kr.Markedet · 20193.040.702 kr.Markedet · 20203.012.752 kr.Markedet · 20213.462.618 kr.Markedet · 20223.462.618 kr.Markedet · 20233.088.088 kr.Markedet · 20243.416.522 kr.Markedet · 20253.934.070 kr.Markedet · 20264.974.498 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg
4.525.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.757.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte4.525.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2010jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelager 27, 3. tv
2720 Vanløse		89 m²59 m03-04-20254.600.000 kr.51.685 kr./m²
Vinkelager 19, st. tv
2720 Vanløse		92 m²0 m24-11-20255.495.000 kr.59.728 kr./m²
Vinkelager 21, 3. th
2720 Vanløse		76 m²14 m09-05-20243.795.000 kr.49.934 kr./m²
Vinkelager 27, 4. th
2720 Vanløse		96 m²59 m02-06-20245.050.000 kr.52.604 kr./m²
Vinkelager 29, 4. th.
2720 Vanløse		99 m²75 m07-08-20266.675.000 kr.67.424 kr./m²
Vinkelager 23, st. tv
2720 Vanløse		63 m²27 m29-09-20252.950.000 kr.46.825 kr./m²
Vinkelager 1, 3. tv
2720 Vanløse		58 m²127 m18-03-20252.700.000 kr.46.552 kr./m²
Vinkelager 1, st. tv
2720 Vanløse		58 m²127 m16-04-20242.200.000 kr.37.931 kr./m²
Vinkelager 11, 3. tv
2720 Vanløse		57 m²113 m22-05-20242.295.000 kr.40.263 kr./m²
Vinkelager 9, 2. th
2720 Vanløse		57 m²115 m27-11-20232.350.000 kr.41.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden