Ovenskovvej 18, 1., Hvalpsund, 9640 Farsø — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², grund på 11.306 m², 3 værelser, opført i 1986, renoveret i 1992. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 424 m²
Bebygget areal: 424 m²
Erhvervsareal: 157 m²
Grundareal: 11306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.061 kr/m².836.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)11306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering720.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,62 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 720.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte
2023dec.Ejerskifte1.350.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1986Bygget
1978sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølhøjvej 31A, Fandrup 9640 Farsø	60 m²	10,0 km	19-06-2024	2.600.000 kr.	43.333 kr./m²
Søndergade 3D 9640 Farsø	93 m²	12,4 km	17-06-2025	460.000 kr.	4.946 kr./m²
Th. Eriksens Vej 18E 9640 Farsø	93 m²	12,5 km	29-07-2025	555.000 kr.	5.968 kr./m²
Kirkegårdsvej 3, st. 9640 Farsø	77 m²	12,4 km	05-01-2025	880.000 kr.	11.429 kr./m²
Th. Eriksens Vej 18A 9640 Farsø	98 m²	12,5 km	10-05-2024	395.000 kr.	4.031 kr./m²
Kirkegårdsvej 3, 1. 9640 Farsø	68 m²	12,4 km	05-01-2025	880.000 kr.	12.941 kr./m²
Skolegade 5C 9640 Farsø	63 m²	12,2 km	10-04-2024	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Søndergade 3B 9640 Farsø	62 m²	12,4 km	16-02-2025	320.000 kr.	5.161 kr./m²
Søndergade 3C 9640 Farsø	45 m²	12,4 km	24-06-2025	275.000 kr.	6.111 kr./m²
Hovedgaden 59, V Hornum 9640 Farsø	80 m²	18,7 km	30-01-2024	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu