Nørupvej 41, Søstrup

Villa · 165 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 7.236 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 7236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.302 kr/m².2.937.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.770.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,94 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.770.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2023sep.Ejerskifte4.200.000 kr.
2002Bygget
1999jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørupvej 49, Søstrup 4300 Holbæk	113 m²	192 m	18-09-2024	1.420.000 kr.	12.566 kr./m²
Nørupvej 38, Søstrup 4300 Holbæk	112 m²	267 m	27-05-2025	1.710.000 kr.	15.268 kr./m²
Mejeribakken 9, Søstrup 4300 Holbæk	155 m²	141 m	26-06-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Mejeribakken 34, Søstrup 4300 Holbæk	181 m²	114 m	31-07-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Sasserupvej 42, Sasserup 4300 Holbæk	173 m²	933 m	17-05-2024	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²
Søstrup Parken 18, Søstrup 4300 Holbæk	140 m²	287 m	14-10-2026	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²
Sasserup Vænge 7, Sasserup 4300 Holbæk	141 m²	1,0 km	28-05-2026	3.750.000 kr.	26.596 kr./m²
Mejeribakken 19, Søstrup 4300 Holbæk	122 m²	312 m	19-05-2025	1.975.000 kr.	16.189 kr./m²
Søstrupvej 29C, Søstrup 4300 Holbæk	205 m²	459 m	12-12-2025	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Vestervangen 89, Allerup 4300 Holbæk	165 m²	2,6 km	26-06-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu