Annesvej 8, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.027 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 97 m².1.579.936 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.187.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,05 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1995Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dortesvej 2, Lyngså 9300 Sæby	94 m²	451 m	05-12-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Emmasvej 16, Lyngså 9300 Sæby	97 m²	705 m	29-04-2025	1.965.000 kr.	20.258 kr./m²
Rovej 6, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	718 m	11-09-2025	1.480.000 kr.	15.417 kr./m²
Dortesvej 13, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	501 m	26-04-2026	975.000 kr.	10.484 kr./m²
Nellemannsvej 10, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	421 m	25-08-2025	1.575.000 kr.	15.441 kr./m²
Birthesvej 17, Lyngså 9300 Sæby	92 m²	490 m	07-07-2026	1.007.000 kr.	10.946 kr./m²
Jørgensvej 1, Lyngså 9300 Sæby	104 m²	341 m	06-09-2024	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Bjarnesvej 7, Lyngså 9300 Sæby	90 m²	435 m	01-06-2024	960.000 kr.	10.667 kr./m²
Emmasvej 19, Lyngså 9300 Sæby	103 m²	630 m	23-02-2025	1.825.000 kr.	17.718 kr./m²
Agnethesvej 28, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	812 m	20-08-2024	1.510.000 kr.	16.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu