Gormsgade 4, st.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1885, renoveret i 1941. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 39.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.854 kr/m².2.192.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGormsgade gns: 25.211 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.233.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,02 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
17. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.163.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.233.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.163.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.625.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1941Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsgade 2, st. 5000 Odense C	70 m²	8 m	04-12-2025	3.100.000 kr.	44.286 kr./m²
Gormsgade 4, 1. 5000 Odense C	81 m²	0 m	07-07-2025	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Gormsgade 2, 1. 5000 Odense C	82 m²	8 m	02-10-2024	2.115.000 kr.	25.793 kr./m²
Allégade 50, st. 5000 Odense C	72 m²	150 m	27-11-2025	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Skt. Knuds Gade 52, 2. 5000 Odense C	70 m²	131 m	04-06-2024	1.730.000 kr.	24.714 kr./m²
Allégade 46, 1. 5000 Odense C	70 m²	150 m	10-08-2025	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Absalonsgade 34, 1. 5000 Odense C	75 m²	106 m	02-06-2025	2.285.000 kr.	30.467 kr./m²
Benediktsgade 24, 3. tv 5000 Odense C	72 m²	476 m	14-07-2026	1.925.000 kr.	26.736 kr./m²
H.C. Andersens Gade 56, 1. 5000 Odense C	71 m²	390 m	26-06-2025	2.125.000 kr.	29.930 kr./m²
Godthåbsgade 11, 1. 5000 Odense C	75 m²	227 m	09-11-2025	2.400.000 kr.	32.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu