Lundegårdsparken 46

Rækkehus · 134 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 202 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.398 kr/m².3.914.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundegårdsparken gns: 20.640 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.553 kr/m²-34,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.848.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,55 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.848.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundegårdsparken 40 4030 Tune	134 m²	21 m	01-06-2025	3.295.000 kr.	24.590 kr./m²
Lundegårdsparken 22 4030 Tune	134 m²	69 m	22-09-2024	2.595.000 kr.	19.366 kr./m²
Lundegårdsparken 30 4030 Tune	137 m²	50 m	02-11-2025	4.100.000 kr.	29.927 kr./m²
Lundegårdsparken 20 4030 Tune	137 m²	70 m	28-09-2024	2.895.000 kr.	21.131 kr./m²
Lundegårdshegnet 72 4030 Tune	132 m²	450 m	10-07-2025	3.499.000 kr.	26.508 kr./m²
Lisegårdsvænget 47 4030 Tune	132 m²	450 m	07-05-2024	4.700.000 kr.	35.606 kr./m²
Lundegårdshegnet 86 4030 Tune	132 m²	479 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	26.477 kr./m²
Lisegårdsstrædet 12 4030 Tune	132 m²	493 m	05-07-2026	5.495.000 kr.	41.629 kr./m²
Lisegårdsstrædet 12 4030 Tune	132 m²	493 m	06-07-2025	4.675.000 kr.	35.417 kr./m²
Tunegårdsvænget 7 4030 Tune	132 m²	514 m	10-04-2024	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu