Lundegårdsparken 30, 4030 Tune — Rækkehus · 137 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 207 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2022. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.795.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.421 kr/m².3.774.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundegårdsparken gns: 20.640 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.553 kr/m²-34,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.945.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,78 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.945.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2022Ombygning
2010jul.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundegårdsparken 20 4030 Tune	137 m²	50 m	28-09-2024	2.895.000 kr.	21.131 kr./m²
Lundegårdsparken 40 4030 Tune	134 m²	37 m	01-06-2025	3.295.000 kr.	24.590 kr./m²
Lundegårdsparken 46 4030 Tune	134 m²	50 m	16-12-2023	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Lundegårdsparken 22 4030 Tune	134 m²	53 m	22-09-2024	2.595.000 kr.	19.366 kr./m²
Lundegårdshegnet 72 4030 Tune	132 m²	414 m	10-07-2025	3.499.000 kr.	26.508 kr./m²
Lisegårdsvænget 47 4030 Tune	132 m²	439 m	07-05-2024	4.700.000 kr.	35.606 kr./m²
Lundegårdshegnet 86 4030 Tune	132 m²	445 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	26.477 kr./m²
Lisegårdsstrædet 12 4030 Tune	132 m²	493 m	05-07-2026	5.495.000 kr.	41.629 kr./m²
Lisegårdsstrædet 12 4030 Tune	132 m²	493 m	06-07-2025	4.675.000 kr.	35.417 kr./m²
Tunegårdsvænget 7 4030 Tune	132 m²	499 m	10-04-2024	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu