Sydtoftevej 13

Villa · 155 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 947 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 2006. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.054 kr/m².9.196.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydtoftevej gns: 56.224 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering10.018.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,99 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 8.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.018.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
2006Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydtoftevej 3 2860 Søborg	136 m²	102 m	01-07-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Moseskrænten 27 2860 Søborg	156 m²	198 m	18-01-2025	11.800.000 kr.	75.641 kr./m²
Langemarksvej 34 2860 Søborg	150 m²	44 m	22-04-2025	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Moseskrænten 51 2860 Søborg	158 m²	186 m	26-06-2025	12.100.000 kr.	76.582 kr./m²
Grønnemose Alle 104 2860 Søborg	151 m²	218 m	18-12-2024	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²
Toppen 4 2860 Søborg	161 m²	309 m	20-12-2025	10.505.000 kr.	65.248 kr./m²
Lavtoftevej 19 2860 Søborg	150 m²	386 m	15-09-2024	8.350.000 kr.	55.667 kr./m²
Moseskrænten 26 2860 Søborg	144 m²	108 m	07-10-2026	11.495.000 kr.	79.826 kr./m²
Holmevej 78 2860 Søborg	166 m²	222 m	15-10-2024	7.605.000 kr.	45.813 kr./m²
Mars Alle 71 2860 Søborg	170 m²	54 m	07-11-2025	6.315.000 kr.	37.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu