Guldbækskærvej 10, Gærum

Landejendom · 327 m² · bygget 2005

Om boligen

Landejendom på 327 m², grund på 257.556 m², 9 værelser, opført i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 327 m²
Samlet bygningsareal: 307 m²
Bebygget areal: 307 m²
Grundareal: 257556 m²
Indbygget garage: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.437 kr/m².2.272.905 kr.
2Boligareal større end typisk327 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)257556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.334.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,24 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 6.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.334.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2005Bygget
2002aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestvangvej 27, Understed 9900 Frederikshavn	290 m²	3,2 km	11-12-2025	2.200.000 kr.	7.586 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum 9900 Frederikshavn	301 m²	3,5 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	4.755 kr./m²
Hjørringvej 260 9900 Frederikshavn	329 m²	4,4 km	27-10-2024	2.600.000 kr.	7.903 kr./m²
Rugtvedvej 4, Understed 9900 Frederikshavn	313 m²	5,4 km	04-02-2025	2.100.000 kr.	6.709 kr./m²
Ribberholtvej 60 9900 Frederikshavn	274 m²	4,7 km	11-05-2025	2.500.000 kr.	9.124 kr./m²
Fladholtvej 25, Understed 9900 Frederikshavn	280 m²	5,4 km	26-12-2023	2.032.800 kr.	7.260 kr./m²
Knivholt Markvej 4 9900 Frederikshavn	208 m²	3,6 km	19-10-2025	2.575.000 kr.	12.380 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum 9900 Frederikshavn	195 m²	3,6 km	11-07-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Understedvej 37A 9900 Frederikshavn	202 m²	4,3 km	15-12-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Dvergetvedvej 512, Dvergetved 9900 Frederikshavn	344 m²	7,5 km	27-10-2025	3.795.000 kr.	11.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu