Hasselhegnet 4

Villa · 208 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.247 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 1247 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.908 kr/m².2.236.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasselhegnet gns: 13.429 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.828 kr/m²+13,50 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering2.931.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,27 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.931.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.940.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1999Bygget
1998jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselhegnet 2 6440 Augustenborg	122 m²	45 m	15-04-2026	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Hasselhegnet 2 6440 Augustenborg	122 m²	45 m	21-08-2024	1.495.000 kr.	12.254 kr./m²
Hasselhegnet 5 6440 Augustenborg	118 m²	27 m	28-04-2024	1.525.000 kr.	12.924 kr./m²
Østerkobbel 10 6440 Augustenborg	225 m²	347 m	15-08-2024	2.110.000 kr.	9.378 kr./m²
Nydam 1 6440 Augustenborg	205 m²	999 m	24-11-2024	2.475.000 kr.	12.073 kr./m²
Mirabellehegnet 1 6440 Augustenborg	184 m²	214 m	23-03-2025	2.420.000 kr.	13.152 kr./m²
Lykkegård 11 6440 Augustenborg	185 m²	311 m	21-09-2026	3.399.000 kr.	18.373 kr./m²
Midtkobbel 75 6440 Augustenborg	191 m²	612 m	22-06-2025	2.245.000 kr.	11.754 kr./m²
Stavensbølgade 40 6440 Augustenborg	199 m²	1,1 km	10-04-2026	3.930.000 kr.	19.749 kr./m²
Dejerhøj 2, Ketting 6440 Augustenborg	195 m²	1,1 km	19-05-2025	1.070.000 kr.	5.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu