Gudrunsvej 2

Fritidshus · 89 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.217 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.684 kr/m².3.128.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.990.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,18 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.990.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte1.020.000 kr.
2001Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudrunsvej 12 3210 Vejby	63 m²	116 m	14-08-2025	3.525.000 kr.	55.952 kr./m²
Engdraget 4 3210 Vejby	87 m²	120 m	11-07-2025	3.175.000 kr.	36.494 kr./m²
Knold-Åsen 26, Rågeleje 3210 Vejby	89 m²	646 m	01-12-2025	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²
Rågelejevej 140 3210 Vejby	90 m²	668 m	28-01-2026	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Damengen 6 3210 Vejby	93 m²	410 m	30-04-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Hyremandsvej 10 3210 Vejby	95 m²	235 m	15-10-2026	5.700.000 kr.	60.000 kr./m²
Grusbakke-Åsen 13, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	359 m	11-11-2024	2.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Højvangen 12, Rågeleje 3210 Vejby	90 m²	767 m	11-01-2024	2.425.000 kr.	26.944 kr./m²
Damengen 3 3210 Vejby	94 m²	431 m	26-10-2025	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Engbakken 1 3210 Vejby	80 m²	107 m	30-10-2025	2.855.000 kr.	35.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu