Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Glaciset 4

Villa · 168 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.771 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1986. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.577.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.053.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.173 kr/m².9.702.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGlaciset gns: 54.714 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.182.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,76 pct. siden dec. 2023
1,1M4,2M7,3M10,4M13,5M19921996200020042008201220162020202412. dec. 20233.145.000 kr.I dag · vores estimat10.182.144 kr.Markedet · 19921.236.984 kr.Markedet · 19931.258.152 kr.Markedet · 19941.307.040 kr.Markedet · 19951.483.440 kr.Markedet · 19961.626.744 kr.Markedet · 19971.864.464 kr.Markedet · 19982.163.504 kr.Markedet · 19992.299.584 kr.Markedet · 20003.091.872 kr.Markedet · 20012.800.056 kr.Markedet · 20022.700.432 kr.Markedet · 20032.536.464 kr.Markedet · 20042.854.488 kr.Markedet · 20053.573.528 kr.Markedet · 20064.583.712 kr.Markedet · 20074.673.424 kr.Markedet · 20085.519.976 kr.Markedet · 20094.119.024 kr.Markedet · 20103.892.728 kr.Markedet · 20114.504.248 kr.Markedet · 20124.382.616 kr.Markedet · 20134.199.328 kr.Markedet · 20144.351.536 kr.Markedet · 20154.861.416 kr.Markedet · 20165.864.040 kr.Markedet · 20175.480.160 kr.Markedet · 20186.009.192 kr.Markedet · 20196.067.152 kr.Markedet · 20207.540.512 kr.Markedet · 20216.818.784 kr.Markedet · 20228.191.680 kr.Markedet · 20237.528.920 kr.Markedet · 20248.197.560 kr.Markedet · 20259.054.528 kr.Markedet · 202610.513.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2023 · Alm. Salg
3.145.000 kr.
I dag · vores estimat
10.182.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel3.145.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glaciset 5A
2800 Kongens Lyngby		175 m²137 m26-08-20249.575.000 kr.54.714 kr./m²
Glaciset 46B
2800 Kongens Lyngby		146 m²155 m31-05-202610.650.000 kr.72.945 kr./m²
Glaciset 46B
2800 Kongens Lyngby		146 m²155 m27-04-202610.650.000 kr.72.945 kr./m²
Glaciset 3
2800 Kongens Lyngby		211 m²56 m26-06-20256.725.000 kr.31.872 kr./m²
Glaciset 42
2800 Kongens Lyngby		122 m²183 m24-03-20247.995.000 kr.65.533 kr./m²
Glaciset 47
2800 Kongens Lyngby		106 m²117 m05-05-20268.500.000 kr.80.189 kr./m²
Kløvervej 7
2800 Kongens Lyngby		169 m²398 m05-02-202512.500.000 kr.73.964 kr./m²
Enighedsvej 11
2800 Kongens Lyngby		170 m²383 m07-05-202513.100.000 kr.77.059 kr./m²
Snerlevej 16
2800 Kongens Lyngby		168 m²510 m20-07-20248.500.000 kr.50.595 kr./m²
Gammelmosevej 137
2800 Kongens Lyngby		170 m²452 m23-06-20258.825.000 kr.51.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden