Blåbærvej 19, 6870 Ølgod — Villa · 135 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.544 kr/m².1.172.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåbærvej gns: 10.019 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.357 kr/m²+7,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.081.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 3 6870 Ølgod	127 m²	188 m	26-03-2024	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Blåbærvej 6 6870 Ølgod	181 m²	166 m	12-04-2026	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Vangsgade 24 6870 Ølgod	134 m²	52 m	07-01-2024	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Rønnevænget 5 6870 Ølgod	136 m²	154 m	14-09-2025	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Tyttebærvej 17 6870 Ølgod	135 m²	412 m	26-06-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Solbærvej 13 6870 Ølgod	130 m²	139 m	15-11-2023	670.000 kr.	5.154 kr./m²
Solvænget 129 6870 Ølgod	134 m²	463 m	09-01-2024	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Tyttebærvej 31 6870 Ølgod	131 m²	325 m	16-11-2025	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Tyttebærvej 7 6870 Ølgod	130 m²	311 m	23-01-2025	820.000 kr.	6.308 kr./m²
Søndervænget 62 6870 Ølgod	135 m²	634 m	05-11-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu