Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8700 Horsens

Husoddebakken 26

Villa · 175 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.139 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2022. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.404.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.928 kr/m².3.426.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHusoddebakken gns: 21.687 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²+19,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.467.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,73 pct. siden mar. 2022
672k2,0M3,3M4,6M5,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20223.950.000 kr.27. dec. 20235.850.000 kr.I dag · vores estimat3.467.052 kr.Markedet · 1992675.850 kr.Markedet · 1993689.850 kr.Markedet · 1994839.300 kr.Markedet · 1995781.900 kr.Markedet · 1996926.800 kr.Markedet · 1997909.125 kr.Markedet · 1998921.025 kr.Markedet · 19991.129.100 kr.Markedet · 20001.139.775 kr.Markedet · 20011.223.950 kr.Markedet · 20021.006.950 kr.Markedet · 20031.260.350 kr.Markedet · 20041.115.100 kr.Markedet · 20051.445.150 kr.Markedet · 20061.836.800 kr.Markedet · 20071.969.450 kr.Markedet · 20082.229.500 kr.Markedet · 20092.359.525 kr.Markedet · 20102.132.725 kr.Markedet · 20111.993.075 kr.Markedet · 20121.608.075 kr.Markedet · 20131.563.100 kr.Markedet · 20141.614.025 kr.Markedet · 20152.154.775 kr.Markedet · 20161.997.625 kr.Markedet · 20171.953.350 kr.Markedet · 20182.129.575 kr.Markedet · 20192.118.725 kr.Markedet · 20202.618.700 kr.Markedet · 20212.853.900 kr.Markedet · 20222.694.475 kr.Markedet · 20232.861.600 kr.Markedet · 20242.785.475 kr.Markedet · 20252.828.000 kr.Markedet · 20262.943.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
27. dec. 2023 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.467.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte3.950.000 kr.
  • Ombygning
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1977Bygget
  • 1975apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Husoddebakken 28
8700 Horsens		182 m²31 m21-01-20264.200.000 kr.23.077 kr./m²
Husoddebakken 49
8700 Horsens		163 m²260 m20-11-20243.800.000 kr.23.313 kr./m²
Husoddebakken 22
8700 Horsens		192 m²53 m20-08-20262.400.000 kr.12.500 kr./m²
Husoddebakken 51
8700 Horsens		159 m²279 m15-03-20253.630.000 kr.22.830 kr./m²
Husoddebakken 27
8700 Horsens		139 m²232 m23-10-20242.995.000 kr.21.547 kr./m²
Husoddebakken 21
8700 Horsens		139 m²271 m22-04-20263.100.000 kr.22.302 kr./m²
Husoddebakken 4
8700 Horsens		231 m²141 m12-06-20244.800.000 kr.20.779 kr./m²
Husoddevej 8
8700 Horsens		169 m²170 m24-01-20242.690.000 kr.15.917 kr./m²
Herregårdsparken 23
8700 Horsens		172 m²313 m06-02-20242.300.000 kr.13.372 kr./m²
Husoddevej 16
8700 Horsens		184 m²135 m06-05-20244.350.000 kr.23.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden