Birkevej 13, Fuglslev, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.208 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1983. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 62 m².1.162.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering971.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,84 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.183.000 kr.
I dag · vores estimat: 971.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.183.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1996jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 28, Fuglslev 8400 Ebeltoft	62 m²	366 m	06-07-2025	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Birkevej 91, Fuglslev 8400 Ebeltoft	62 m²	478 m	10-12-2025	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Birkevej 61, Fuglslev 8400 Ebeltoft	65 m²	325 m	17-11-2025	998.000 kr.	15.354 kr./m²
Birkevej 163, Fuglslev 8400 Ebeltoft	57 m²	625 m	13-06-2024	995.000 kr.	17.456 kr./m²
Birkevej 73, Fuglslev 8400 Ebeltoft	71 m²	414 m	17-06-2025	1.025.000 kr.	14.437 kr./m²
Birkevej 18, Fuglslev 8400 Ebeltoft	73 m²	225 m	17-07-2026	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Birkevej 111, Fuglslev 8400 Ebeltoft	53 m²	497 m	11-03-2024	953.000 kr.	17.981 kr./m²
Birkevej 97, Fuglslev 8400 Ebeltoft	48 m²	520 m	01-01-2024	740.000 kr.	15.417 kr./m²
Birkevej 133, Fuglslev 8400 Ebeltoft	79 m²	591 m	23-02-2025	1.620.000 kr.	20.506 kr./m²
Birkevej 22, Fuglslev 8400 Ebeltoft	102 m²	277 m	20-10-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu