Grøndalshave 12, 3460 Birkerød — Rækkehus · 115 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 153 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.523 kr/m².4.549.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalshave gns: 42.174 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 48.217 kr/m²-12,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.245.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2015jan.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalshave 20 3460 Birkerød	119 m²	23 m	10-11-2024	4.995.000 kr.	41.975 kr./m²
Grøndalshave 1 3460 Birkerød	93 m²	40 m	29-07-2024	4.150.000 kr.	44.624 kr./m²
Grøndalshave 7 3460 Birkerød	90 m²	30 m	04-03-2025	4.325.000 kr.	48.056 kr./m²
Højbovej 2G 3460 Birkerød	117 m²	256 m	27-11-2023	4.195.000 kr.	35.855 kr./m²
Højbovej 2H 3460 Birkerød	117 m²	260 m	09-10-2023	4.650.000 kr.	39.744 kr./m²
Lindehøjvej 23 3460 Birkerød	110 m²	216 m	23-07-2025	5.075.000 kr.	46.136 kr./m²
Lindehøjvej 18 3460 Birkerød	109 m²	197 m	15-05-2024	4.350.000 kr.	39.908 kr./m²
Bakkevænget 6 3460 Birkerød	108 m²	288 m	24-08-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Lindehøjvej 9 3460 Birkerød	106 m²	203 m	17-11-2025	5.150.000 kr.	48.585 kr./m²
Lindehøjvej 11 3460 Birkerød	106 m²	204 m	19-08-2024	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu