Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Odensevej 28, Himmelev

Villa · 174 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 936 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
936 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
737.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.178 kr/m² × 174 m².7.860.972 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.397.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,57 pct. siden dec. 2023
929k2,7M4,6M6,4M8,2M1992199620002004200820122016202020247. dec. 20232.665.000 kr.I dag · vores estimat7.397.209 kr.Markedet · 1992971.964 kr.Markedet · 1993954.042 kr.Markedet · 19941.067.142 kr.Markedet · 19951.303.782 kr.Markedet · 19961.177.284 kr.Markedet · 19971.535.724 kr.Markedet · 19981.665.528 kr.Markedet · 19991.979.250 kr.Markedet · 20002.051.286 kr.Markedet · 20012.085.564 kr.Markedet · 20022.271.918 kr.Markedet · 20032.459.142 kr.Markedet · 20042.499.336 kr.Markedet · 20052.581.464 kr.Markedet · 20063.582.312 kr.Markedet · 20074.275.354 kr.Markedet · 20083.578.658 kr.Markedet · 20093.073.710 kr.Markedet · 20102.942.862 kr.Markedet · 20112.777.562 kr.Markedet · 20122.572.242 kr.Markedet · 20133.176.892 kr.Markedet · 20143.159.144 kr.Markedet · 20153.229.266 kr.Markedet · 20163.900.384 kr.Markedet · 20173.744.306 kr.Markedet · 20183.902.472 kr.Markedet · 20194.070.208 kr.Markedet · 20204.604.736 kr.Markedet · 20215.161.014 kr.Markedet · 20225.849.880 kr.Markedet · 20235.197.728 kr.Markedet · 20245.395.740 kr.Markedet · 20256.077.298 kr.Markedet · 20266.787.044 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2023 · Alm. Salg
2.665.000 kr.
I dag · vores estimat
7.397.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel2.665.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 10, Himmelev
4000 Roskilde		155 m²171 m02-09-20265.950.000 kr.38.387 kr./m²
Odensevej 50
4000 Roskilde		147 m²207 m10-06-20267.200.000 kr.48.980 kr./m²
Assensvej 1
4000 Roskilde		164 m²98 m10-07-20266.995.000 kr.42.652 kr./m²
Fynsvej 62, Himmelev
4000 Roskilde		167 m²311 m05-06-20255.900.000 kr.35.329 kr./m²
Lundemarken 8, Himmelev
4000 Roskilde		175 m²638 m11-01-20246.800.000 kr.38.857 kr./m²
Østre Kirkevej 18, Himmelev
4000 Roskilde		171 m²547 m01-07-20245.050.123 kr.29.533 kr./m²
Norddalen 4, Himmelev
4000 Roskilde		181 m²403 m28-08-20246.850.000 kr.37.845 kr./m²
Himmelevgårdsvej 3, Himmelev
4000 Roskilde		177 m²622 m11-02-20247.007.778 kr.39.592 kr./m²
Frederiksborgvej 125, Himmelev
4000 Roskilde		179 m²608 m19-08-202613.050.000 kr.72.905 kr./m²
Åvej 21, Himmelev
4000 Roskilde		185 m²392 m15-06-20267.995.000 kr.43.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden