Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G2

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Øregårds Alle 23

Villa · 298 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 1.335 m², 7 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
1335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
G2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
29.477.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.129 kr/m².20.759.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering19.799.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,63 pct. siden dec. 2023
1,5M8,1M14,6M21,2M27,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 202318.744.200 kr.I dag · vores estimat19.799.705 kr.Markedet · 19922.110.138 kr.Markedet · 19932.602.732 kr.Markedet · 19942.299.070 kr.Markedet · 19952.690.046 kr.Markedet · 19962.815.802 kr.Markedet · 19973.320.614 kr.Markedet · 19983.460.376 kr.Markedet · 19994.502.184 kr.Markedet · 20004.783.794 kr.Markedet · 20015.678.688 kr.Markedet · 20025.147.354 kr.Markedet · 20036.093.504 kr.Markedet · 20046.152.210 kr.Markedet · 20057.152.000 kr.Markedet · 20067.658.004 kr.Markedet · 200711.606.206 kr.Markedet · 200811.927.152 kr.Markedet · 200910.262.226 kr.Markedet · 20109.634.340 kr.Markedet · 20119.876.614 kr.Markedet · 201210.670.486 kr.Markedet · 201310.262.822 kr.Markedet · 201410.818.592 kr.Markedet · 201511.311.186 kr.Markedet · 201611.818.382 kr.Markedet · 201712.352.100 kr.Markedet · 201812.459.976 kr.Markedet · 201914.688.420 kr.Markedet · 202016.992.854 kr.Markedet · 202117.850.498 kr.Markedet · 202223.993.172 kr.Markedet · 202318.934.324 kr.Markedet · 202419.009.420 kr.Markedet · 202520.406.444 kr.Markedet · 202624.402.326 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
18.744.200 kr.
I dag · vores estimat
19.799.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel18.744.200 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjerg Alle 1
2900 Hellerup		305 m²574 m30-07-202527.800.000 kr.91.148 kr./m²
Høyrups Alle 25
2900 Hellerup		288 m²649 m17-04-202631.350.000 kr.108.854 kr./m²
Vingårds Alle 5
2900 Hellerup		315 m²569 m05-05-202622.500.000 kr.71.429 kr./m²
Helleruplund Alle 8
2900 Hellerup		282 m²637 m14-11-202316.700.000 kr.59.220 kr./m²
Ehlersvej 8
2900 Hellerup		300 m²1,1 km11-12-202318.800.000 kr.62.667 kr./m²
Henningsens Alle 60
2900 Hellerup		282 m²820 m06-06-202515.550.000 kr.55.142 kr./m²
Granhøjen 1
2900 Hellerup		299 m²1,3 km05-05-202413.800.000 kr.46.154 kr./m²
Duntzfelts Alle 33
2900 Hellerup		255 m²268 m22-12-202522.900.000 kr.89.804 kr./m²
Norgesmindevej 26
2900 Hellerup		291 m²1,3 km30-05-202522.200.000 kr.76.289 kr./m²
Hellerupvej 19
2900 Hellerup		264 m²671 m17-12-202415.995.000 kr.60.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden