Baldersvej 4

Villa · 46 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 46 m², grund på 430 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.799 kr/m².523.468 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering692.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+269,92 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2022 · Alm. Salg: 187.200 kr.
29. nov. 2023 · Alm. Salg: 187.200 kr.
I dag · vores estimat: 692.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, andet187.200 kr.
2022sep.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte187.200 kr.
2007jun.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesskabsvej 29 4900 Nakskov	44 m²	1,7 km	28-12-2024	240.000 kr.	5.455 kr./m²
Maribovej 149 4900 Nakskov	62 m²	2,1 km	25-02-2025	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Heesvej 7 4900 Nakskov	70 m²	873 m	12-10-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Tårsvej 129 4900 Nakskov	67 m²	1,8 km	28-12-2024	240.000 kr.	3.582 kr./m²
Tollesensvej 48 4900 Nakskov	72 m²	1,2 km	12-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Christiansdalsvej 108 4900 Nakskov	70 m²	1,6 km	04-05-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Havebyen 25 4900 Nakskov	72 m²	1,3 km	22-12-2024	480.000 kr.	6.667 kr./m²
Bresemanns Allé 31 4900 Nakskov	73 m²	1,6 km	04-03-2025	888.000 kr.	12.164 kr./m²
Wibolttsvej 1 4900 Nakskov	76 m²	1,2 km	25-09-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Karbergs Allé 58 4900 Nakskov	72 m²	2,0 km	23-06-2024	361.688 kr.	5.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu